All posts by Jean-Louis Bahans
Optimisation d’un financement avec deux crédits
Le prêt gigogne fait de plus en plus d’adeptes en raison du fait qu’un crédit de courte durée et un crédit à long terme peuvent être cumulés. Voici de quoi il en retourne. Quel est l’intérêt d’utiliser un montage avec deux crédits ? L’intérêt principal est de bénéficier...
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L’offre de prêt et le contrat de prêt immobilier
Lorsqu’on est en possession de diverses propositions de financement, on est à même de décider dans quel organisme financier, on souhaite avoir une offre de prêt immobilier. Ainsi, chaque établissement financier doit compléter le dossier en exigeant les informations et les documents définitifs, pour réaliser l’offre de prêt. Par...
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Tout ce qu’il faut savoir sur les frais de notaire
Le paiement des frais de notaire est un passage obligatoire de tout projet d’achat d’un bien immobilier. Le rôle du notaire dans la transaction immobilière Le rôle du notaire consiste à « assurer la sécurité juridique » de la transaction entre les différentes parties. En tant qu’officier public et...
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Tout ce qu’il faut savoir sur le Crédit Relais
Il se peut que vous ayez trouvé un nouveau logement à acquérir et vous souhaitez le financer en revendant votre logement actuel. Cependant, il n’est pas toujours facile de faire coïncider les dates d’achat ainsi que de revente. Et le dilemme réside dans le fait de vouloir acheter le...
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Comprendre le taux d’endettement et la capacité de financement
Si on veut devenir propriétaire, la première étape à effectuer serait de déterminer sa capacité d’emprunt, pour pouvoir évaluer le budget à consacrer à un tel projet immobilier. Généralement, la capacité d’emprunt est calculée via l’utilisation d’un taux d’endettement maximal de 33 %. Cependant, chaque établissement de crédit possède...
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Le scoring de l’emprunteur et l’étude de son dossier
En cas de projet immobilier, l’étude du taux d’endettement permet aux organismes financiers et banques de réaliser une première approche de la recevabilité d’une demande de prêt. Ensuite, ils effectuent une étude approfondie dudit dossier, entre autres l’analyse des revenus, le calcul du scoring ainsi que l’appréciation globale. Ces...
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Les différentes garanties d’un prêt immobilier
Si on souhaite faire un achat immobilier et bénéficier d’un prêt, la banque ou l’organisme financier exigera des garanties. Elles ont pour rôles de permettre à l’établissement prêteur de se protéger d’un éventuel cas de défaillance de l’emprunteur. Dans la pratique, ce dispositif juridique lui autorisera de faire vendre...
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